ניהול נכסים לטווח ארוך
אנחנו הופכים את הדירה שלך לנכס מניב יציב ובטוח
עם ניהול מקצועי, איתור שוכרים איכותיים ותפעול מלא שמבטיח הכנסה קבועה ושקט נפשי מלא עבורך.
Home for long terms
יש לך נכס בישראל, אבל אתה לא גר בארץ או פשוט לא רוצה להתעסק עם כל כאב הראש?
אנחנו כאן כדי לנהל עבורך את הנכס בצורה המקצועית ביותר – לשמור עליו, למקסם את ההכנסות שלך, ולתת לך ראש שקט בידיעה שיש מי שדואג לך כאן, בישראל.
למה דווקא ניהול לטווח ארוך?
הכנסה קבועה ויציבה - תזרים צפוי לאורך כל השנה.
התעסקות מינימלית – אנחנו מטפלים בשוכרים, תשלומים ותחזוקה.
שימור איכות הנכס – פיקוח שוטף, תחזוקה מונעת ותיקונים בזמן.
התאמה למשקיעים בחו"ל/עסוקים – ניהול מלא ללא נוכחות בשטח.
מה אנחנו עושים בשבילכם?
שימו את המושכות בידינו ותהיו בטוחים שהכל מתבצע על הצד הטוב ביותר, והנכסים שלכם ממצים את מירב פוטנציאל הרווחיות.
איתור ושיווק הנכס
- פרסום חכם בפלטפורמות ובקבוצות רלוונטיות.
- הצגת נכס מקצועית (סטיילינג ותמונות איכותיות).
- קידום אורגני ומיקוד קהלי יעד מתאימים.
סינון ואישור שוכרים
- בדיקות רקע, יכולת החזר והמלצות קודמות.
- ראיון וסינון קפדני בהתאם למדיניות בעל הנכס.
- התאמת שוכר לנכס לשמירה על יציבות ותשואה.
חתימה וניהול חוזים
- ניסוח/בדיקת חוזה שכירות עדכני ומוגן.
- גביית ערבויות/בטוחות בהתאם למדיניות.
- ניהול חידושי חוזה ותיעוד מלא.
גבייה וניהול כספים
- גבייה חודשית מסודרת והעברת כספים לבעל הנכס.
- טיפול בחיובי ארנונה/ועד/חברת חשמל (בהתאם להסכמות).
- דו"חות הכנסות/הוצאות והנהלת חשבונות מסודרת.
תחזוקה ושירות שוטף
- מענה לפניות ותקלות של שוכרים.
- תחזוקה מונעת ועבודות שימור.
- ניהול ספקים/בעלי מקצוע, הצעות מחיר ובקרה.
תחזוקה ושירות שוטף
- מענה לפניות ותקלות של שוכרים.
- תחזוקה מונעת ועבודות שימור.
- ניהול ספקים/בעלי מקצוע, הצעות מחיר ובקרה.
למי השירות
מתאים?
בעלי נכסים שחיים בחו"ל ורוצים להיות רגועים.
אנשים עסוקים שאין להם זמן לניהול שוטף.
משקיעים שרוצים למקסם את התשואה מבלי להתעסק בנושא ביום יום.
למה לבחור בנו?
שקט נפשי מלא
הנכס שלך בידיים טובות. אנחנו דואגים לכל הפרטים – מהשוכרים ועד התחזוקה.
הכנסה פסיבית יציבה
אנחנו יודעים למקסם עבורך את הרווחים עם ניהול נכון ויעיל.
שירות אישי ואמין
אתה מקבל ליווי צמוד ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך.
ידיד אמיתי בישראל
לא עוד תחושת ריחוק – יש לך כאן מישהו לסמוך עליו.
כמה זה
עולה?
חבילת ניהול בסיסית
לבעלי נכסים שרוצים סיוע בתפעול השוטף אבל שומרים על מעורבות חלקית.-
ניהול גבייה ותשלומים
-
עדכונים שוטפים ודיווח כספי
-
טיפול בפניות שוכרים שוטפות
-
חידוש חוזה בתום התקופה
חבילת ניהול מלאה
מתאים לבעלי נכסים שרוצים ראש שקט והכנסה קבועה.-
שיווק הנכס ואיתור שוכרים איכותיים
-
סינון ובדיקות רקע לשוכרים
-
ניסוח וחתימה על חוזי שכירות
-
גביית שכ"ד והעברה מסודרת אליך
-
טיפול בנושאי תחזוקה ובעלי מקצוע
-
מענה מלא לשוכרים לאורך כל התקופה
-
עדכונים שוטפים ודיווח כספי
חבילת שירותי קונסיירז'
למשקיעים ובעלי נכסים שזקוקים לשירותי פרימיום בהתאמה אישית.-
שירות "מפתח ביד" – הכל מא' ועד ת'
-
ניהול מלא של הנכס כולל השבחות, סטיילינג והכנות להשכרה
-
טיפול מלא מול רשויות, ארנונה, ועד בית וחברות שירות
-
זמינות גבוהה עם מנהל נכס אישי
-
דיווח חודשי מפורט + ניהול חשבונות
שאלות ותשובות
היכרות והערכת נכס – בדיקת פוטנציאל, הצעת מסלול ותמחור.
הכנת הנכס – סטיילינג, צילום, תיקונים נדרשים.
שיווק ואיתור שוכרים – פרסום, סינון וראיונות.
חתימה וחיובים – חוזה, ערבויות וקליטת שוכר.
ניהול שוטף – גבייה, תחזוקה, דיווחים וחידוש חוזה.
לא. ניתן לבצע ייפוי כוח/חתימה דיגיטלית, ואנחנו מנהלים את כל התהליך מקצה לקצה.
בדיקות אשראי/יכולת החזר, אסמכתאות הכנסה, המלצות קודמות ותהליך סינון קפדני.
אנחנו מטפלים בגבייה מול השוכר לפי החוזה, מעדכנים אותך ופועלים בהתאם למדיניות שנקבעה מראש.
תיקונים שוטפים/בלאי – לפי ההסכמות בחוזה. תמיד תקבל/י עדכון לפני הוצאה חריגה.
את/ה מקבל/ת דו"חות שוטפים וגישה למידע בזמן אמת – הכנסות, הוצאות ותפוסה.
